دانلود رایگان


انواع قراردادهای ساختمانی - دانلود رایگان



دانلود رایگان

دانلود رایگان انواع قراردادهای ساختمانیدانلود فایل کامل انواع قراردادهای ساختمانی
در قالب فایل word و متشکل از 230 صفحه قابل ویرایش

بخشی از محتوا ::

پیمان مدیریت روشی است که کارفرمای یک شرکت ساختمانی یا یک شخص تعیین می کند تا مدیریت اجرای پروژه را بر عهده بگیرد، بنابراین تعیین روش های اجرای پروژه و هماهنگی اکیپ های خبره به عهده ی پیمانکار است. در این روش پیمانکار یا شخص بایت مدیریت پروژه درصدی از هزینه های انجام شده را دریافت می دارد. این هزینه ها معمولا شامل هزینه تهیه مصالح و هزینه ی اجرا می باشد، از طرف دیگر، پیمانکار هزینه ای بابت اجرا پرداخت نمی کند و تعهدات را بر عهده نمی گیرد و تنها به دلیل تخصص در مدیریت، سودی به صورت در صدی از کل هزینه ها را دریافت می کند. امانت و صداقت و اخلاق حرفه ای جز اصلی و پایه ای اصول چیدمان سازه ی هنر است، با ما به طرح ها و رویاهای خود رنگ واقعیت بپوشانید.

قرارداد مدیریت پیمان:

در این شیوه قرارداد کارفرما متعهد می شود کلیه مصالح ، ماشین آلات، تجهیزات و نیروی انسانی را تامین و در مقابل پیمانکار مدیریت اجرای طرح را بر عهده می گیرد و بابت مدیریت طرح مبلغی به صورت درصدی به پیمانکار پرداخت می شود،در این روش پیمانکار به عنوان امین کارفرما فعالیت می کند. بر همین اساس ممکن است طبق توافق طرفین،حساب مشترکی بین کارفرما و پیمانکار ایجاد و از این محل فقط برای اجرای عملیات، برداشت شود.

قرارداد کلید تحویل:

در روش کلید در دست که به آن طراحی و ساخت نیز گفته می شود، مسئولیت طراحی و اجرا به طور کامل بر عهده ی پیمانکار است که بعد از تکمیل پروژه کارفرما فقط با چرخاندن یک کلیدمی تواند بهره برداری از ساختمان و تاسیسات اجرا شده را آغاز نماید، در این مرحله کارفرما باید نیرو و منابع زیادی را به منظور اطمینان از قابلیت های پیمانکاران و کیفیت طرح های پیشنهادی آن ها صرف نماید.

قرارداد با قیمت مقطوع:

در رابطه با پروژه هایی که جزئیات فنی و نقشه های مربوطه کاملا مشخص است و احتمال تغییرات بسیار کم می باشد و همچنین مدت اجرای آنها از یک سال کم تر است، می توان از این نوع قرارداد استفاده نمود، در این نوع قرارداد پیمانکار موافقت می نماید که مجموعه کار واگذار شده را با یک مبلغ قطعی انجام دهد ، در این روش قیمت ثابتی برای انجام خدمات قرارداد پرداخت می شود. این روش بیشتر در مورد خدماتی که همه ابعاد آن روشن و دقیق است کاربرد دارد و در صورتی که امکان تغییر خدمات قرارداد در حین اجرای کار وجود داشته باشد، یا توافق جدیدی صورت می گیرد و یا از این روش اجتناب می شود، چیدمان سازه هنر می تواند در این نوع قرارداد به شما مشاوره ی رایگان بدهد، در صورت توافق برای پروژه ی جدیدتان به شما قیمت قطعی می دهیم و در نهایت به صورت اصولی و دقیق طبق نقشه های موجود کار را به نحو احسن به انجام می رسانیم.

قرارداد بر اساس فهرست بها:

در این روش باز پرداخت هزینه خدمات پیمانکار، بر اساس آیتم های فهرست بها انجام می شود، این روش بیشتر در مورد خدماتی که همه ی ابعاد آن روشن و دقیق نیست کاربرد دارد و کارفرما می تواند شرایط و مشخصات کار را در حین کار به دلخواه تغییر دهد، هزینه اغلب کارها در فهرست بها از طرف سازمان مدیریت و برنامه ریزی تهیه و مشخص شده است، نکته اصلی در این نوع قرارداد کنترل دقیق مقادیر کارهای انجام شده است،سود پیمانکار در این روش از درصد هزینه ها حاصل می شود.

قرارداد بر اساس متر مربع زیربنا:

در این روش باز پرداخت هزینه خدمات پیمانکار بر اساس قیمت واحد انجام کار صورت می گیرد. این روش عملا ترکیبی از قیمت مقطوع و فهرست بها است، از این روش بیشتر در مورد خدماتی که مشخصات آن روشن و دقیق است ولی حجم کار دقیقا مشخص نیست استفاده می شود و کارفرما می تواند حجم کار را در حین کار به دلخواه تغییر دهد، البته تغییر مشخصات بدون تغییر قیمت امکان پذیر نیست. نکته اصلی در این نوع قرارداد کنترل دقیق مقادیر کارهای انجام شده و مطابقت کار انجام شده با مشخصات است. سازمان مدیریت و برنامه ریزی به منظور تسهیل و تسریع در امور اجرایی کارهای ساختمانی تا سطح زیربنای ده هزار متر مربع طی بخشنامه شماره ی 100/142825 مورخ 1385/08/24 موارد لازم را ارائه نموده است.

قرارداد طرح و اجرا:

ما می توانیم از گرفتن جواز، تهیه نقشه های سازه، معماری، تاسیسات برقی و مکانیکی تا اجرا و پایان کار را به عهده بگیریم و هر کدام از مراحل کار را به صورت توافقی به انجام برسانیم، چیدمان سازه ی هنر پلی است برای تحقق اهداف شما، برای آگاهی از قیمت ها با ما تماس بگیرید.

طبقه بندی انواع قرارداد

انواع قراردادهای عمرانی را می‌توان از دیدگاه‌های مختلف در چندین دسته کلی طبقه بندی و ارائه کرد. توجه به این طبقه بندی ها، کمک شایانی به اشخاص مرتبط با صنعت عمران، در تنظیم قراردادها می‌کند. در برخی از منابع دیده شده است که بدون توجه به این تقسیم بندی ها، انواع قراردادهای عمرانی را در یک دسته بندی کلی قرار می‌دهند. این شیوه ارائه انواع قرارداد، علاوه بر ایجاد ابهام در فهم مخاطب، باعث می‌شود که به هنگام عقد قرارداد، جنبه های حقوقی و فنی قرارداد به صورت تمام و کمال رعایت نشود.

انواع قرارداد از نظر ارتباط ارکان پروژه
انواع قرارداد از نظر نحوه پرداخت
انواع قرارداد از نظر تامین منابع
انواع قرارداد از نظر موضوع

انواع قراردادهای عمرانی از نظر ارتباط ارکان پروژه

امانی (اجرای کار توسط کارفرما)
سه عاملی (کارفرما، مشاور و پیمانکار)
عامل چهارم مدیرت طرح (MC)
عامل چهارم مدیریت پیمان (CM)
دو عاملی (طرح و ساخت و EPC)
تامین مالی، طرح و ساخت و راهبری

انواع قراردادهای عمرانی از نظر نحوه پرداخت

قرارداد بر اساس بهای واحد کار Unit price
قرارداد با مبلغ کل مقطوع Firm fixed price
قرارداد مختلط مبلغ مقطوع و بهای واحد کار Firm fixed price and unit price
قرارداد با بازپرداخت هزینه Cost reimbursement
قرارداد یک قلم Lump sum

انواع قراردادهای عمرانی از نظر تامین منابع

قرارداد با مصالح (تامین مصالح و نیروی کار)
قرارداد دستمزدی (تامین نیروی کار)

انواع قرارداد از نظر موضوع

قراردادهای فنی و مهندسی
قراردادهای مشاوره و خدمات
قراردادهای ساخت یا خرید و فروش کالا و ماشین آلات
قراردادهای نمایندگی فروش و توزیع کالا
قراردادهای اعطای لیسانس و امتیاز

تقسیم بندی دیگری از انواع قراردادهای عمرانی وجود دارد که به شرح زیر ارائه شده است.

۱- قراردادهای پرداخت كلی Lump Sum
۲- قراردادهای دائمی Continual Contracts
قراردادهای سریال Serial Contracts
قراردادهای با قابلیت تغییر Continually Contracts
قراردادهای با دوره زمانی محدود Term Contracts
۳- قراردادهای سنجشی Measurement Contracts
قرارداد فاكتور ثابت Fixed Fee Contracts
قرارداد قیمت هدف Target Cost Contracts
۴- قراردادهای بازپرداخت هزینه Cost Reimbursement Contracts
۵- قراردادهای مدیریتی MC) Management Contracts)
۶- قراردادهای مدیریت پروژه Project Management Contracts
۷- قراردادهای طراحی و ساخت Design And Build Contracts
۸- قراردادهای ساخت و توسعه



انواع قراردادهای ساختمانی


قرار داد


نمونه قرار داد ساختمان


قراردادهای ساختمان


کارفرما وپیمانکار


قرار داد ساخت


قرار داد تخریب


مقاله


پاورپوینت


فایل فلش


کارآموزی


گزارش تخصصی


اقدام پژوهی


درس پژوهی


جزوه


خلاصه


سامانه آنلاین خدمات ساختمانی | کارگشا

کارگشا به عنوان سامانه جامع صنعت ساختمان و با هدف ارائه خدمات مهندسی آنلاین فعالیت می نماید. خدمات شرکت آینده پژوهان نوآور کارگشا در زمینه صنعت ساختمان و شهرسازی و شامل مطالعات امکان سنجی، ارائه نقشه های اجرایی، ارائه ...

سامانه آنلاین خدمات ساختمانی | کارگشا

کارگشا به عنوان سامانه جامع صنعت ساختمان و با هدف ارائه خدمات مهندسی آنلاین فعالیت می نماید. خدمات شرکت آینده پژوهان نوآور کارگشا در زمینه صنعت ساختمان و شهرسازی و شامل مطالعات امکان سنجی، ارائه نقشه های اجرایی، ارائه ...

4 نوع قرارداد ساختمانی که باید آنها را بشناسید

شناختن انواع مختلف قراردادهای ساختمانی یک امر ضروری است زیرا آنها مشخص می‌کنند که شما چه هزینه‌ای باید پرداخت کنید، در قبال آن هزینه چه خدمات و سرویس‌هایی دریافت می‌کنید و بسیاری از نکات دیگر که دانستن آنها الزامی است.

انواع قراردادهای پيمانکاری - مشاوره و آموزش مدیریت پروژه و ...

انواع قراردادهای پيمانکاری و قرارداد براساس فهرست بها و قرارداد به صورت پيمان مديريت و انجام کارهای ساختمانی توسط کارفرما (امانی)

انواع قراردادهای عمرانی از نظر فنی و اجرا چیست؟ و چه ویژگی ...

انواع قراردادهای عمرانی از نظر فنی و اجرا را می‌توان از دیدگاه‌های مختلف در چندین دسته کلی طبقه بندی و ارائه کرد که مزیت توجه به این طبقه بندی‌ها، کمکی‌است که به اشخاص مرتبط با صنعت عمران، در تنظیم قراردادها می‌ شود.

دانلود 55 نمونه فرم خام قراردادهای پیمانکاری ساختمان ...

در ادامه 55 نمونه فرم خام قراردادهای پیمانکاری ساختمان را دانلود خواهید نمود. این فرم ها به صورت فایل Word بوده و قابل ویرایش می باشند.

برنامه نمونه فرم های(حقوقی+قراردادها و..) - دانلود | کافه ...

- انواع نمونه قرارهای قضایی - انواع فرم های آماده دادخواست های کیفری، خانواده و ثبت نمونه قراردادهای املاک نمونه وکالت نامه نمونه قراردادهای وسیله نقلیه نمونه قراردادهای شرکت ها نمونه قراردادهای امور خانواده نمونه ...

آشنایی با انواع قراردادها - ساختمان آنلاین

آشنایی با انواع و شرایط هریک از انواع قراردادها در تیم پروژه وجود داشته باشد. در ادامه به انواع مختلف قراردادهایی که نام آنها متداول است، اشاره می کنیم:

برنامه نمونه فرم های(حقوقی+قراردادها و..) - دانلود | کافه ...

- انواع نمونه قرارهای قضایی - انواع فرم های آماده دادخواست های کیفری، خانواده و ثبت نمونه قراردادهای املاک نمونه وکالت نامه نمونه قراردادهای وسیله نقلیه نمونه قراردادهای شرکت ها نمونه قراردادهای امور خانواده نمونه ...

معماری | انواع قراردادهای ساختمانی

انواع قراردادهای ساختمانی (18) معماری داخلی (14) نقشه های سازه (13) نقشه های معماری (13) پروژه های دانشجویی (12) جزئیات اجرایی (11) مسائل حقوقی (11) مقالات (10) ضوابط شهرداری (7) تصاویر اجرایی (4) چک لیست (4 ...

انواع دسته‌بندی قراردادهای ساختمانی و تعریف آنها | پادیر ...

در قراردادهای پیمان مدیریت و دیگر انواع قراردادهای ساختمانی ، همواره مفاهیم قانونی مشخصی به عنوان پیش‌فرض در نظر گرفته می‌شود. این مفاهیم شامل تعاریف پیمان، قرارداد، موافقتنامه، و طرفین قرارداد می‌شود.

فایل تحقیق انواع قراردادهای ساختمانی : u/datajoo

موضوع تحقیق انواع قراردادهای ساختمانی در وب سایت دیتاجو که یک پلتفرم تخصصی جستجوی هوشمند آنلاین برای انواع فایل های آموزشی و کاربردی در اینترنت می باشد، دارای مجموعه ای از لینک های فایل برای مشاهده و دانلود است.

نمونه فرم قراردادهای ساختمانی:

نمونه فرم قراردادهای ساختمانی: نمونه ... دانلود نمونه فرم انواع قراردادهای پیمانکاری ها و متمم قرارداد، مابه التفاوت . فرم انواع قراردادهای پیمانکاری جزء. نمونه فرم خام انواع قرارداهای پیمانکاری فرم خام قرارداد لوله کش

اصول قرارداد پیمانکاری و انواع آن | چطور

انواع قراردادهای پیمانکاری . قرارداد بر اساس فهرست‌ها. در این نوع قرارداد، مبلغ تعیین شده در قرارداد جمع کل مبالغی است که به‌صورت منفرد تجزیه و تحلیل شده یا به‌صورت مقطوع در فهرست بها منظور گردیده است. در قرارداد بر ...

تحقیق انواع قراردادهای ساختمانی

دانلود تحقیق با موضوع انواع قراردادهای ساختمانی، در قالب word و در 28 صفحه، قابل ویرایش، شامل انعقاد پیمان اجرای کارهای ساختمانی به صورت سرجمع، پیمان اجرای کارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا، کارفرما- پیمانکار ...

قراردادهای ساختمانی

نمونه فرم قراردادهای ساختمانی: در این پست نمونه فرم خام انواع قرارداهای پیمانکاری جزء را قراردادم فرم های که در هر کارگاه عمرانی مورد نیاز است امید وارم نهایت استفاده رو ببرید.شـــــــــــــــــــــــــــــــرح ...

قراردادهای ساختمانی

نمونه فرم قراردادهای ساختمانی: در این پست نمونه فرم خام انواع قرارداهای پیمانکاری جزء را قراردادم فرم های که در هر کارگاه عمرانی مورد نیاز است امید وارم نهایت استفاده رو ببرید.شـــــــــــــــــــــــــــــــرح ...

تحقیق انواع قراردادهای ساختمانی

دانلود تحقیق با موضوع انواع قراردادهای ساختمانی، در قالب word و در 28 صفحه، قابل ویرایش، شامل انعقاد پیمان اجرای کارهای ساختمانی به صورت سرجمع، پیمان اجرای کارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا، کارفرما- پیمانکار ...

قراردادهای ساختمانی

نمونه فرم قراردادهای ساختمانی: در این پست نمونه فرم خام انواع قرارداهای پیمانکاری جزء را قراردادم فرم های که در هر کارگاه عمرانی مورد نیاز است امید وارم نهایت استفاده رو ببرید.شـــــــــــــــــــــــــــــــرح ...

برنامه نمونه فرم های(حقوقی+قراردادها و..) - دانلود | کافه ...

- انواع نمونه قرارهای قضایی - انواع فرم های آماده دادخواست های کیفری، خانواده و ثبت نمونه قراردادهای املاک نمونه وکالت نامه نمونه قراردادهای وسیله نقلیه نمونه قراردادهای شرکت ها نمونه قراردادهای امور خانواده نمونه ...

اصول قرارداد پیمانکاری و انواع آن | چطور

انواع قراردادهای پیمانکاری . قرارداد بر اساس فهرست‌ها. در این نوع قرارداد، مبلغ تعیین شده در قرارداد جمع کل مبالغی است که به‌صورت منفرد تجزیه و تحلیل شده یا به‌صورت مقطوع در فهرست بها منظور گردیده است. در قرارداد بر ...

انواع قرارداد های جدید - ارگ ایران

انواع قرارداد های جدید پیش نویس بسیاری از حکام تاریخ دو سده گذشته ایران فاقد دانش لازم در قرارداد نویسی بودند، یک تاریخ دان باید تا حدودی با نوشتن قرارداد آشنا باشد. همچنین خیلی از مردم که با یکدیگر کار دارند، از تعمیر ...

اصول قرارداد پیمانکاری و انواع آن | چطور

انواع قراردادهای پیمانکاری . قرارداد بر اساس فهرست‌ها. در این نوع قرارداد، مبلغ تعیین شده در قرارداد جمع کل مبالغی است که به‌صورت منفرد تجزیه و تحلیل شده یا به‌صورت مقطوع در فهرست بها منظور گردیده است. در قرارداد بر ...

آداب و رسوم خراسان

پروپوزال اثربخشی آموزش تحلیل رفتار متقابل ( TA ) در بهبود رضایتمندی زناشوئی و سلامت روانی زوجین

پیشینه پژوهش و مبانی نظری الگوی زیستی وروان پویشی افسردگی

پیشینه ومبانی نظری تحقیق اختلال بدشكلي بدن و فراشناخت

نگاهی به تحقیقات صورت گرفته پیرامون آمادگی برای نوشتن

پاورپوینت پي

پاورپوینت گوجه فرنگي درختي

مقاله سرقفلي وقوانين حاكم بر آن

پاورپوینت مجموعه، تابع، دنباله و تجمیع (ساختمان گسسته)

پاورپوینت طراحی مجتمع فرهنگی و هنری، با تأکید بر نقش عوامل محیطی و فضا در روند ایجاد خلاقیت